Análisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliario

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datacite.alternateIdentifier.citationRevista Chilena de Derecho y Ciencia Política, Vol.13, Nº 1, 29-61, 2022
datacite.alternateIdentifier.doi10.7770/RCHDCP-V13N1-ART2853
datacite.alternateIdentifier.issn0719-2150
datacite.creatorMartos Calabrus, María Angustias
datacite.date.issued2022
datacite.subjectContratación bancaria
datacite.subjectCláusulas abusivas
datacite.subjectTransparencia material
datacite.subjectInformación precontractual
datacite.subjectControl de transparencia
datacite.subject.englishBanking contracts
datacite.subject.englishAbusive clauses
datacite.subject.englishMaterial transparency
datacite.subject.englishPrecontractual information
datacite.subject.englishTransparency control
datacite.titleAnálisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliario
dc.date.accessioned2023-01-17T17:55:25Z
dc.date.available2023-01-17T17:55:25Z
dc.description.abstractLa consideración de la cláusula suelo o de vencimiento anticipado, por la doctrina jurisprudencial, en los contratos de créditos inmobiliarios con con-sumidores para bienes inmuebles de uso residencial, como abusivas por falta de transparencia, causa que, mediante la Ley 5/2019 reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, con la finalidad de recuperar la confianza de los prestatarios y dar seguridad jurídica, se incorpore el deber de cumplimiento de la transparencia material en la generación de estos contratos. Para ello se refuerzan los deberes de información precontractual y se le otorga el control del cumplimiento de la transparencia al notario. Este estudio analiza el cumplimiento de estos deberes y su constatación en el acta notarial de cumplimiento de la información precontractual, en cuanto pueda constituir presunción iuris tantum de cumplimiento de la transparencia.
dc.description.abstractJurisprudence indicates that the floor clause or early maturity clau-se in real estate credit contracts with consumers for residential real estate may be considered as abusive due to lack of transparency; consequently, Law 5/2019 regulating Real Estate Credit Contracts imposes the obligation of complian-ce with material transparency in the generation of these contracts, with the object of recovering the trust of borrowers and providing legal certainty. To this end, duties of pre-contractual information are reinforced and the notary is empowered to control compliance with transparency. This study analyzes the fulfillment of these duties and their verification in the notarial act of complian-ce with pre-contractual information, insofar as it may constitute a rebuttable presumption of compliance with transparency.
dc.identifier.urihttps://repositoriodigital.uct.cl/handle/10925/5032
dc.language.isoes
dc.publisherUniversidad Católica de Temuco
dc.rightsObra bajo licencia Creative Commons Atribución 4.0 Internacional
dc.sourceRevista Chilena de Derecho y Ciencia Política (RChDCP)
dc.title.alternativeAnalysis of compliance with the obligations of transparency in real estate credit contracts
oaire.resourceTypeArtículo de Revista
uct.catalogadorbcm
uct.comunidadCiencias Sociales
uct.facultadFacultad de Ciencias Jurídicas, Económicas y Administrativas
uct.indizacionSciELO
uct.indizacionERIH PLUS
uct.indizacionLatindex
uct.indizacionDialnet
uct.indizacionV-Lex
uct.indizacionRebiun
uct.indizacionCLASE UNAM
uct.indizacionBiblioteca Congreso Nacional (BCN)
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uct.indizacionMacEwan University
uct.indizacionAcademic Journal Database
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